駐車場経営サポート   -遊休地の駐車場経営をサポートします-

駐車場経営をお考えの地主様
 株式会社 島崎不動産では1965年の創業より町田市相原町、小山町、多摩境 相模原市全域を中心に駐車場の募集管理業務を行ってまいりました。現在管理駐車場、100数十カ所、管理運営台数1,000数百台を超えるようになりました。 長年培ってまいりました 運営・管理ノウハウは他社には無いものです。2~3台からでも結構ですので月極駐車場をお考えのオーナー様は是非ご検討下さい。
まずはシミレーション
 駐車場にぴったりの地形は無いものです。また、いくらで貸せるのか、借り手はあるのだろうか、工事代はいくらかかるのだろうか等、不安はつきないものです。 所在地番をお申し出いただければ駐車台数、賃料相場、整備工事代金、需給状況より、年間の収支をシミレーションいたします
管理委託契約
 ご納得していただきましたら、弊社との間で管理委託契約を結ばせていただきます。 駐車場運営をスタートするにあたって、当社の責任と役割、オーナー様の管理費等のご負担を細かく取り極めておきます。また、管理費につきましてはご相談の上決めさせていただきます。
整備工事・募集
 当社にて作成した駐車場整備図面をもとに、駐車場整備工事会社のお見積もりを取ります。内容・工事金額を施主様とお打ち合わせの上、ご納得いただきましたら駐車場の整備工事に着工致します。同時に借主の募集を開始いたします。
契約・賃料送金
車場使用者様と契約。賃料は当社で集金しオーナー様の指定口座に毎月ご送金申し上げます。
*契約にあたっては賃料支払いが確実かどうかを調査、判断いたします。
苦情処理
駐車場運営には必ず発生するものに、近隣や利用者からの苦情があります。
このような場合にも当社で迅速に対応し オーナー様を煩わせることはございません。
送金書年間収支書の送付
毎月の送金時に送金明細書、確定申告までに年間収支書をお送り申し上げます。
また、オーナー様に代わって税理士の質問にお答えいたします。
解約処理
利用者より解約のお申し出があった場合、賃料等の未払い・過払いを確認し、お預かりしている敷金がある場合は返金処理をいたします 。

よ く あ る 質 問

Q1.駐車場を相続等で売却する場合は大丈夫ですか?
最低3ヶ月前までにお申し出いただければ解約処理をし、更地にてお引き渡し
いたしますのでご安心下さい。
Q2.砂利敷の駐車場ですが夏に雑草が生えて困っています。
   また、砂利が道路にはみ出し近隣より苦情がよくあります。
弊社の管理駐車場では6月~10月まで間、2ヶ月に1度前後除草作業を行っております。
また、巡回しその都度、清掃しておりますのでご安心下さい。
Q3.どこの会社に駐車場の管理募集を頼んでも同じでは?
当社では1,000数百台の駐車場を管理しております。また、長い間の経験と実績に基づいたノウハウを蓄積しておりますので他社との違いがでます。
特に、募集に際しまして、お問い合わせの駐車場が満車の場合、近隣の他の駐車場をご紹介しておりますので満車率が違います。